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首次网络拍地引爆竞价风

发布时间:2020-01-14 19:06:12 阅读: 来源:保温涂料防水剂厂家

南方日报讯 (记者/尹辅华)记者昨日获悉,上周六顺德区首例网上拍卖土地成功拍出:所拍出的容桂街道西巷南路以南地块,在挂牌截止前一小时才引爆各个开发商竞价风潮,经过各个发展商10次出价,最终被佛山市兆辉实业投资有限公司以18204万元拍得。

实际上,早在一年半前顺德区就已草拟了一份《顺德区建设用地使用权网上挂牌交易规则(试行)》,只不过迟迟未启动。有业内人士指出顺德政策迟迟未推行的原因在于,首先开发商参加网上土地拍卖一方面要了解区域市场的状况和区域特征,另一方面要了解相关区域调控政策细则,避免出现拍地后发现难以推动产品、不适应本地市场的情况,前几年顺德土地拍卖量不高,影响了众多开发商判断。

而此次拍出的容桂街道西巷南路以南地块,为城镇住宅用地兼容商服用地,地块挂牌起始价为15504万元,挂牌时间为2013年5月15日至6月14日,但是直到6月6日首次有买家出价后,一直到挂牌截止时间1个小时前才迎来竞价高潮,经过每次300万元共10次出价,该地块最终被佛山市兆辉实业投资有限公司以18204万元拍得,楼面价达到2123元/平方米,溢价17.41%。

据了解,此次顺德试水“网络拍地”采取的步骤为,挂牌经网上挂牌交易系统询问完毕后,有竞买人愿意参加网上限时竞价的,网上挂牌交易系统开始第一次5分钟倒计时的限时竞价,如在5分钟内的任一时点有新的报价,系统即从此时点起再顺延5分钟,供竞买人作新一轮竞价,若5分钟限时竞价时段内没有新的报价,网上挂牌交易系统将自动关闭报价通道,确认当前最高报价为最终报价。

“新竞拍方式下,少了原先地块竞拍现场各个房地产商剑拔弩张的场景,不过土地产品毕竟不是买家庭用品,都是上亿元甚至是几十亿元的交易,首先在各买家每一次追价情况下,各个竞拍者要及时计算土地购置成本,这就要耗费时间,其竞拍紧张度可能会超过现场拍卖,而且网络还要保持畅通,避免系统出现过时不候。”一参与竞拍的开发商事后向记者表示,今后参与网络竞拍的土地应该有取舍,即如果是热点地块,就不是很合适参加网络竞拍,倒是一些相对冷门的地块利用这种做法竞拍还能节约各种支出。

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